广东国慧律师事务所--广东律师，广东律师事务所，佛山律师事务所，佛山律师，专业律师事务所

会员登录：

业务领域

法律查询

房地产建筑业务部

您所在位置：首页 - 业务领域 - 房地产建筑业务部

国慧律师事务所房地产建筑业务部拥有一支知识层次高、理论功底扎实、实践经验丰富的专业律师团队，全身心致力于为客户提供最佳的法律服务。本部门主要通过整合专业资源，为房地产市场各方利益主体界定权利义务关系，为房地产开发、交易、物业管理、项目融资等环节的正常秩序提供专业的法律服务。

我们为您提供的服务（包括但不限于）：

(一) 房地产开发前期的法律服务：

1.	针对具体房地产项目为客户提供法律咨询，出具法律意见书；
2.	审查国有土地使用权转让合法性；审查农村集体土地出租的合法性；
3.	协助客户取得国有土地使用权，协助办理土地使用权的转让、租用、抵押等手续；
4.	协助客户取得房地产项目开发权，参与起草项目建议书、可行性研究报告等项目申请文件；对房地产项目的可行性进行法律论证，出具法律意见书；
5.	协助客户申请取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准证书等项目规划批准文件；
6.	协助客户设立房地产开发公司，参与制定公司股权结构方案，起草、修改合作合同和章程等各种公司设立文件；
7.	协助客户进行合作开发的风险防范；
8.	协助客户进行融资，参与制定融资方案，起草、修改融资合同，参加合同谈判。

（二）拆迁过程中的法律服务：

（三）工程建设中的法律服务：

1.	参与项目招标文件的制定，审查投标文件，为评标、决标提供咨询意见；
2.	审查投标方的资质及其文件资料的合法有效性并出具法律意见书；
3.	起草、修改、审查委托项目管理、监理、委托招投标合同；
4.	审查、草拟、修改、制定工程承包合同；
5.	审查、修改工程建设期间涉及的其他合同、文件等资料；
6.	协助客户加强合同履行情况的监督；
7.	协助处理因工程质量引起的争议，协调客户与政府工程质量监督部门的联系；
8.	处理因工程造价引起的争议；
9.	参与工程验收工作。

（四）商品房买卖中的法律服务：

1.	接受委托对房地产开发项目、双方主体资格、手续文件开展合法性调查；
2.	为客户准备全部合同文本及其他相关法律文件（如商品房认购书、商品房买卖合同、补充协议、装修标准、付款方式、房屋平面图，以及签约须知、认购须知、申请银行个人住房抵押贷款指南、车位租赁协议、车位买卖协议等）；
3.	协助客户办理预（销）售许可证，办理有关合同的登记备案手续；
4.	协助客户制定项目销售方案；
5.	接受客户委托，提供律师见证服务；
6.	提供购房签约、按揭贷款法律咨询；
7.	协助客户完善房屋交接手续，处理有关房屋交付争议；
8.	协助客户办理商品房产权过户手续。

（五）项目融资法律服务：

1.	对投资项目及影响投资决策的相关因素进行可行性研究论证并出具可行性研究报告书；
2.	参与客户与银行谈判，拟定、审查提供按揭贷款协议，审查有关商品房按揭贷款的法律文件，草拟并安排各方签署贷款合同；
3.	针对投资者共同关注的问题进行分析说明并出具法律意见书；
4.	提供投资融资相关法律文本、合同、协议、备忘录等；
5.	对投资融资方进行专项信用调查、法律禁止调查，并出具调查报告。